תכנון ועיצוב פנים בדירת קבלן חדשה על הנייר
(או במילים אחרות: שינויי דיירים):

                                                       הילה קול, נעים להכיר

​

שלב ההכרות הוא אחד השלבים הבסיסים והחשובים ביותר, מעצבת הפנים תשאל שאלות ונציגי המשרד יספקו מידע מקיף ככל האפשר.

שאלות כגון: מהי המטרה של המשרד? האם הוא מספק שירות? מוצר תוכנה? מוצר חומרה? מיהו קהל המטרה? את מי מבקרים תכופות בחברה? מה היינו רוצים שמבקרים יראו? למה תהיה להם גישה? למה לא? האם ישנה חלוקה למחלקות? האם ישנה אינטראקציה בין המחלקות? כמה עובדים יעבדו במשרד?

שאלות אלו ועוד רבות תקבענה בסופו של דבר את החלוקה הפנימית של החלל, היכן יהיה משרד המנכ"ל, היכן ימוקם המטבח, מה יהיה גודלו, כמה חדרי ישיבות צריך, כמה משרדים, כמה חללים פתוחים וכיצד לחלקם, היכן למקם את חדר השרתים, השירותים, המעבדה. בעקבות הבנות אלו תקבע תוכנית העמדה הכוללת את הריהוט הבסיסי ומיקומו, שולחנות, כסאות, שקעים, תקשורת ומיזוג.

 

המושג "שינויי דיירים" מאוד מטעה, וקצת לא ברור מה זה אומר. כאילו שמשנים את הדיירים עצמם...אבל לא. הכוונה היא שהדיירים בוחרים לשנות את פנים דירתם העתידית. היום ברור לכולנו שכל תחום בחיים שלנו הופך אישי יותר, ומה שמתאים לאחד לא מתאים לכולם. ככה זה בתחום הבריאות, כך זה בתחום הלימודים וכך זה גם בתחום עיצוב הפנים והתכנון. מכיוון שבכל בית או דירה חיים אנשים אחרים עם מצב משפחתי שונה, גילאים שונים, אופי שונה והעדפות אחרות, כל הקבלנים וחברות הבניה מבינות שכל אחד ירצה לשנות את הדירה על פי צרכיו וחלומותיו ומאפשרות זאת. כך נוצר מצב שזוג מתל אביב שקנה דירת 5 חדרים במגדל יוקרתי בלב תל אביב, בחר לבטל חדר אחד לטובת סלון יותר גדול, או משפחה עם שלושה ילדים בכרכור שקנתה בית דו משפחתי בחרה לוותר על הגדרת חדר ארונות ולפתוח את החדר כדי להרחיב את חדר השינה, ואף להפוך את קיר המקלחת לקיר זכוכית. משפחה מקדימה שבונה וילה עם קבלן עצמאי מעוניינת להפוך את המרתף הענק שלהם לדירה להשכרה שכוללת שני חדרים, סלון, מטבח וחדר רחצה בנוסף ליצירת חלל פרטי עבורם ועבור ילדיהם, וצריכה חלוקה ברורה של החלל שיכלול את כל הצרכים גם יחד.

​

                                             כאן אנחנו נכנסים לתמונה:

​

אנחנו מקבלים תכניות אוטוקאד מחברת הבניה או האדריכל שתכנן דרך אותו קבלן עצמאי, ואז אנחנו מתחילים את מערכת השינויים. העבודה כאן היא כפולה כי ברוב המקרים אנו מנסים להשתמש עד כמה שניתן בתכניות הקיימות של החשמל והתאורה או בתכניות גבס כדי להוזיל ללקוחות שלנו את המחירים הגבוהים שגובים מהם עבור כל שינוי. כך יוצא שאנו יוצרים תכניות נוספות שבהן אנו מכניסים תאורה מעוצבת בנוסף לתאורת הקבלן, חשמל על פי העיצוב שתכננו, הנמכות תקרה או קירות חדשים שאנו מעוניינים לבנות, בנוסף לתכניות שאנו שולחים לחברות הבניה.

​

יתר התכניות שאותן אנו משנים עבור החברות/הקבלנים – הנמכות גבס עבור מיזוג אוויר, הזזות ספרינקלרים, שינויים בחדרי רחצה (ביטול אמבטיה לטובת מקלחון למשל, הגדלת ארון כיור), פריסות ריצוף וכן הלאה. כמובן שחוץ מהכנת כל התכניות (ותהליך העבודה והפגישות מול החברות/הקבלנים לקבלת אישורים לשינויים) אנחנו גם בוחרים יחד את הקרמיקה, את הריצוף, סניטציה, מטבח, שיש ודלתות, ואז שלושה חודשים בערך לפני קבלת הבית/הדירה – תהליך שלוקח בין 18-24 חודשים בסה"כ – אנחנו ממשיכים בתכניות הנגרות, תכניות קירות כוח דקורטיביים ואז גם יוצאים יחד לימי רכש לבחור ריהוט, תאורה ואקססוריז.

 

                                             תהליך העבודה האמיתי: 

​יש לזכור: כל שינוי שעושים באחד מהאלמנטים בבית מצריך הכנת תכנית שאליו היא משויכת:

​

 

הכנת תכניות:

1. תכנית אדריכלית - תכנית שבה מציבים את כל הרהיטים בגודלם האמיתי וזו האינדיקציה לתכנון של הבית כולו, וכן מיקום הקירות הסופי וכל הפתחים במידה ודרושה תזוזה, הגדלה או הקטנה (חובה-תכנית הבסיס לכל)

2. תכנית בניה/עבודה - בה מפורטות מידות הבניה של הקירות, גבהים, פרטי שינויים (חובה)

3. תכנית חשמל/תאורה - תכנית בה ממוקמים כל השקעים, נקודות התקשורת, תנורי חימום, תאורות קיר, תאורת תקרה, מיקום מיזוג עילי - הכל בהתאם לתכנית האדריכלית והעמדת ריהוט, מטבח וחדרי רחצה (חובה)

4. תכנית אינסטלציה - בה מפורטים מרכזי הברזים, שינויים של מקלחות ואמבטיות, תזוזות במיקום כיור מטבח, כיורי רחצה, נקודות מים של מכונת כביסה וכיו"ב

5.תכנית פריסת חדרי רחצה - כל חדר רחצה שמשתנה אפילו בתזוזה קטנה ו/או אם בוחרים ריצוף וחיפוי ששונה מהסטנדרט מצריך פריסת חדרי רחצה. אלה חזיתות של ארבעת הקירות + ריצוף החדר הפרוסים בתכנית וכוללים גם מידות כל אריח ושמות החיפויים.

6. תכנית הנמכות תקרה למיזוג - במידה ומשנים קירות וזה פוגע בהנמכת התקרה כך שצריך לשנות, או אם פתח אוויר חוזר נופל על אחת המנורות שמיקמנו, או אם ברצוננו לבצע כל שינוי במהלך צנרת מיזוג האוויר והפתחים מהם האוויר יצא.

7. תכנית ריצוף - פריסה של כל הריצוף בבית, במידה ומשנים את ריצוף הסטנדרט של הקבלן בפנים הבית ו/או במרפסות.

8. תכנית מטבח - במידה ומחליטים לשדרג. כל שינוי במטבח שהקבלן מספק וכל תוספת מצריכה תכנית מטבח חדשה (גם אם מוסיפים רק אי). במידה ונדרש שינוי, הכנת תכנית החשמל (למעט תאורה) ומיקום כיור - מתבצעת ע”י חברת המטבחים.

9. תכנית נגרות וקירות - במידה ובוחרים בתכנון קירות פוקוס בסלון/פינת אוכל/חדר שינה מאסטר, תכנון ארונות בגדים, ספריות, שידות, קירות טלויזיה וכד' כולל בחירת צבעים, דגמים, ידיות, כולל תכנון תאורה סמויה במקרים רבים.

 

*לקחת בחשבון שהתכניות עוברות תיקונים (הלוך ושוב) ע”י המעצבת,

בגלל שינויים שנעשים בשטח בזמן הבניה, או מול מתאמת השינויים במשך רוב תקופת הבניה.

​

ליווי הלקוחות לבחירות מוצרים:

1. חברת המטבחים - 3 שעות פגישה ראשונה להכנת/שינוי תכנית מטבח, בחירת דגמים, צבעים, מיקומי חשמל וכד'.

2. חברת המטבחים - 3 שעות פגישה שניה לאישור התכניות, אישור הצבעים והדגמים שבחרנו בפגישה הראשונה וחתימה להורדה לביצוע

3. חברת השיש - 1.5-2 שעות לבחירת שיש

4. חברת ריצוף וקרמיקה - 3 שעות בחירה של קרמיקה וריצוף לשתי המקלחות, ברזים, אינטרפוצים, כיורים, ארונות כיור ואסלות

5. פגישות מול הנגר/חברת נגרות - 6 שעות פגישות להבהרות, תיקון תכניות, בחירת דוגמאות, צבעים וסוגי עצים או פורמייקה

6. חברת המיזוג - 1 שעה שיחה טלפונית/מייל לאישור תכניות מיזוג, בהתאם לבחירת סוג המיזוג, מהלך הנמכת תקרה, גדלי וסוג רשתות האיוורור

7. חברת/חנות תאורה - 3 שעות פגישה לבחירת גופי התאורה, בתוכם גם גופים מותאמים אישית

8. רכישת כל הריהוט לדירה - 12-15 שעות, הזמנת טפטים, הזמנת פרקטים, רהיטים, אביזרי נוי, שטיחים, תמונות, עציצים ועוד.

9. הזמנת וילונות - 1-2 שעות פגישת מדידת וילונות ובחירת סוג, סגנון וגוון לכל הבית

 

 

ביקורים בשטח:

1. בדיקת העמדת קירות לפי תכנית

2. בדיקת התאמת ריצוף וחיפויים - שזה תואם מה שהזמנו

3. בדיקת נקודות חשמל בשטח

4. בדיקת מרכזי אינסטלציה

*ברוב המקרים נדרשים ביקורים נוספים שלא ידועים מראש

 

 

ביקורים בדירה לאחר קבלתה:

1. פגישה עם הנגר ובדיקת הנגרות מול התכניות והצבעים

2. פגישה עם המתקין להתקנת גופי התאורה

3. פגישה עם איש השיש

4. פגישה עם מתקין הוילונות

5. פגישה עם מתקין מראות ומקלחונים

6. פגישה עם מתקין טפטים או חיפוי קיר אחר

7. פגישה עם מתקין פרקטים במידה והוזמנו

8. ארגון הריהוט במקום, ארגון חפצי הנוי השטיחים ומיקום תליית התמונות מול הנדימן או בעל הדירה

 

התהליך כולו אורך כ 2-3 שנים ותלוי גודל דירה. אם מדובר בדירת 5 חדרים סטנדרטי, הפרויקט יתומחר בכ 50,000 ש"ח + מע"מ, ויחולק עפ”י רוב ל 12 תשלומים שווים.